Главная
->
Статьи
->
Разное
->
Выгодная сдача квартиры в аренду
Выгодная сдача квартиры в аренду
Квартира справедливо считается достойным вложением денег для дальнейшего получения постоянного и довольно высокого дохода. Но для того, чтобы он действительно был высоким, нужно соблюдать некоторые правила, которые помогают сдать квартиру по-настоящему выгодно.
Чтобы арендодатель хотел отдать за квартиру немаленькие деньги, она должна хорошо выглядеть - никто ведь не поведет в ресторан барышню в грязных джинсах и с безразмерной клетчатой сумкой? Так что весь хлам лучше безжалостно выбросить или отвезти на дачу как минимум. Причем это касается не только непосредственно квартиры, но и прилегающего к ней коридора. Если он общий, попросите соседей убрать свою часть вещей.
Сама квартира должна быть идеально чистой. Первое впечатление ничто не заменит, а платить крупную сумму за жилье, которое потом еще месяц нужно приводить в порядок, вряд ли кто согласится. Желательно время от времени, например, при смене жильцов, делать косметический ремонт, например, белить или красить потолок и периодически клеить новые обои. Свежая квартира производит приятное впечатление.
Но и перебарщивать не стоит: если вы не рассчитываете на элитный сегмент арендаторов в силу расположения жилья и других факторов, то дизайнерский ремонт точно не окупится, а вот косметический ремонт квартир будет как раз кстати. Правда, в квартиру с выгодным расположением имеет смысл вложиться - если правильно подойти к делу, такие вложения быстро окупятся.
Как ни странно, между желанием выгодно сдать квартиру и жадностью нет ничего общего. Первое предполагает знание рыночной ситуации и установку соответствующей платы, а второе - завышение цены и многомесячное ожидание своего «денежного мешка».
Лучший вариант для того, чтобы адекватно подобрать размер платы и при этом не продешевить - обращение к профессиональному риэлтору на decorhome.by. Он же может помочь найти адекватных съемщиков, причем за их деньги, арендодатель не платит ничего.
Еще одна особенность состоит в том, что сдавать квартиру лучше всего легально, с подписанием договора и уплатой соответствующих налогов. Все дело в том, что устная договоренность ничего не значит, и если арендатор перестанет платить, вы не сможете ничего доказать и получить свои деньги.
Так что наилучший вариант - легальный договор с прописанной в нем полной стоимостью аренды. Да и добросовестный платежеспособный арендатор предпочтет составить договор, который защитит его от повышения арендной ставки до срока его истечения. Так вы будете взаимно довольны друг другом.
Чтобы арендодатель хотел отдать за квартиру немаленькие деньги, она должна хорошо выглядеть - никто ведь не поведет в ресторан барышню в грязных джинсах и с безразмерной клетчатой сумкой? Так что весь хлам лучше безжалостно выбросить или отвезти на дачу как минимум. Причем это касается не только непосредственно квартиры, но и прилегающего к ней коридора. Если он общий, попросите соседей убрать свою часть вещей.
Сама квартира должна быть идеально чистой. Первое впечатление ничто не заменит, а платить крупную сумму за жилье, которое потом еще месяц нужно приводить в порядок, вряд ли кто согласится. Желательно время от времени, например, при смене жильцов, делать косметический ремонт, например, белить или красить потолок и периодически клеить новые обои. Свежая квартира производит приятное впечатление.
Но и перебарщивать не стоит: если вы не рассчитываете на элитный сегмент арендаторов в силу расположения жилья и других факторов, то дизайнерский ремонт точно не окупится, а вот косметический ремонт квартир будет как раз кстати. Правда, в квартиру с выгодным расположением имеет смысл вложиться - если правильно подойти к делу, такие вложения быстро окупятся.
Как ни странно, между желанием выгодно сдать квартиру и жадностью нет ничего общего. Первое предполагает знание рыночной ситуации и установку соответствующей платы, а второе - завышение цены и многомесячное ожидание своего «денежного мешка».
Лучший вариант для того, чтобы адекватно подобрать размер платы и при этом не продешевить - обращение к профессиональному риэлтору на decorhome.by. Он же может помочь найти адекватных съемщиков, причем за их деньги, арендодатель не платит ничего.
Еще одна особенность состоит в том, что сдавать квартиру лучше всего легально, с подписанием договора и уплатой соответствующих налогов. Все дело в том, что устная договоренность ничего не значит, и если арендатор перестанет платить, вы не сможете ничего доказать и получить свои деньги.
Так что наилучший вариант - легальный договор с прописанной в нем полной стоимостью аренды. Да и добросовестный платежеспособный арендатор предпочтет составить договор, который защитит его от повышения арендной ставки до срока его истечения. Так вы будете взаимно довольны друг другом.