Главная
->
Статьи
->
Разное
->
Взносы на капитальный ремонт многоэтажек
Недавно Министерством регионального развития закреплены рекомендации, устанавливающие в минимальном размере ежемесячный взнос населения многоквартирных домов на капитальный ремонт. Со второго полугодия 2014 года на эту цель собственники квартир должны будут отчислять около четырёхсот рублей.
К тому моменту региональные власти каждого субъекта страны самостоятельно разработают постановления, регламентирующие суммы ежемесячных отчислений с учётом уровня доходов населения на техническое обслуживание жилых зданий. А ещё при этом расчёте будут учитываться возраст дома, количество собственников в нём, и требующийся объём ремонтных работ.
Властям придётся сделать так, чтобы дополнительная строка в коммунальной смете в целом увеличивала сумму коммунальной платы не более чем на полтора процента в год. В противном случае семьи справедливо могут рассчитывать на ежемесячную субсидию.
В большинстве мест уже высчитана минимальная стоимость капремонта, составившая шесть рублей за квадратный метр, а затраты на капитальный ремонт составят около шести процентов от общей суммы коммунальных платежей.
Разумеется, стоимость коммуналки значительно различается, например, от центральных регионах России, в сторону увеличения - на её севере или Дальнем Востоке, и в сторону некоторого уменьшения - в южных регионах. Поэтому будет разниться и стоимость капремонта а регионах. Утверждённые сроком до трёх лет местные тарифы ремонтного фонда, в зависимости от стоимости потребительской корзины, могут индексироваться.
Также утверждённый региональными властями минимальный объём этого фонда не должен превышать треть средней стоимости капремонта многоквартирного здания. Этот показатель важен для собственников, решивших собранными деньгами, открыв для них счёт дома, распорядиться самостоятельно.
Когда собранные на счету средства достигнут минимального закреплённого количества, общее собрание собственников сбор средств может приостановить. А если сами жители не возьмут на себя ответственность за ремонт, здание починят в порядке очереди.
Эксплуатация жилой недвижимости включает в себя комплекс плановых и внеплановых мероприятий, позволяющих поддерживать в рабочем состоянии все конструктивные элементы и инженерные системы объекта недвижимости.
Под понятием «капитальный ремонт» принято считать починку и замену инженерных систем, крыши, лифтового оборудования, подвалов, фундамента и фасада. На общие деньги можно установить коллективные счётчики на газ и холодную воду, на тепловую энергию и электричество. А вот расходование фондами средств продолжат контролировать федеральные власти.
Взносы на капитальный ремонт многоэтажек
Недавно Министерством регионального развития закреплены рекомендации, устанавливающие в минимальном размере ежемесячный взнос населения многоквартирных домов на капитальный ремонт. Со второго полугодия 2014 года на эту цель собственники квартир должны будут отчислять около четырёхсот рублей.
К тому моменту региональные власти каждого субъекта страны самостоятельно разработают постановления, регламентирующие суммы ежемесячных отчислений с учётом уровня доходов населения на техническое обслуживание жилых зданий. А ещё при этом расчёте будут учитываться возраст дома, количество собственников в нём, и требующийся объём ремонтных работ.
Властям придётся сделать так, чтобы дополнительная строка в коммунальной смете в целом увеличивала сумму коммунальной платы не более чем на полтора процента в год. В противном случае семьи справедливо могут рассчитывать на ежемесячную субсидию.
В большинстве мест уже высчитана минимальная стоимость капремонта, составившая шесть рублей за квадратный метр, а затраты на капитальный ремонт составят около шести процентов от общей суммы коммунальных платежей.
Разумеется, стоимость коммуналки значительно различается, например, от центральных регионах России, в сторону увеличения - на её севере или Дальнем Востоке, и в сторону некоторого уменьшения - в южных регионах. Поэтому будет разниться и стоимость капремонта а регионах. Утверждённые сроком до трёх лет местные тарифы ремонтного фонда, в зависимости от стоимости потребительской корзины, могут индексироваться.
Также утверждённый региональными властями минимальный объём этого фонда не должен превышать треть средней стоимости капремонта многоквартирного здания. Этот показатель важен для собственников, решивших собранными деньгами, открыв для них счёт дома, распорядиться самостоятельно.
Когда собранные на счету средства достигнут минимального закреплённого количества, общее собрание собственников сбор средств может приостановить. А если сами жители не возьмут на себя ответственность за ремонт, здание починят в порядке очереди.
Эксплуатация жилой недвижимости включает в себя комплекс плановых и внеплановых мероприятий, позволяющих поддерживать в рабочем состоянии все конструктивные элементы и инженерные системы объекта недвижимости.
Под понятием «капитальный ремонт» принято считать починку и замену инженерных систем, крыши, лифтового оборудования, подвалов, фундамента и фасада. На общие деньги можно установить коллективные счётчики на газ и холодную воду, на тепловую энергию и электричество. А вот расходование фондами средств продолжат контролировать федеральные власти.